Практическое руководство по дарению доли квартиры близким родственникам
Жизнь, как правило длинна. И в какой-то момент перед каждым из нас встает или встанет вопрос: -как распорядиться своей собственностью.
В далеком 2001 году была оформлена приватизация квартиры в общедолевую собственность. Каждый из проживающих получил свою долю квартиры. По прошествии многих лет, старики захотели распорядиться своей собственностью, а именно передать свои доли внукам.
Из двух рассматриваемых вариантов: -оформить завещание или подарить свою долю, было выбрано второе.
Причина банальна, так как не хотелось тратить время и деньги на нотариуса , благо в настоящее время в России договор дарения можно оформить в простой письменной форме за подписью двух заинтересованных сторон.
Далее я рассказываю процедуру регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области (УФРС).
Во-первых, нужно подготовить следующие документы:
1. Договор о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации)- является правоустанавливающим документом;
2.Свидетельство о государственной регистрации права на даримое имущество и паспорта дарителя и одаряемого;
3.Паспорта дарителя и одаряемого.
Во-вторых, составить Договор дарения доли квартиры.
Составить договор можно в любом агенстве по недвижимости, обратившись в их юридическую службу. Здесь могут подготовить договор за какую-то плату, а могут и бесплатно, кому как повезет. Кроме того образец договора можно найти в необъятных просторах Интернета, что я было сделано.
Далее аккуратно, без ошибок, вносите в текст договора дарения данные дарителя, одаряемого, Договора о передачи квартир в собственность и Свидетельства о регистрации права. Печатаете договор дарения в трех экземплярах, каждый из которых подписывают обе стороны. Причем, сначала, указывается фамилия, имя, отчество полностью, а потом подпись.
После чего двигаетесь в УФРС, или по-старому в регпалату. В моем случае в регпалату ходили оба участника договора дарения.
При себе нужно иметь:
- Договор дарения- три экземпляра;
- Правоустанавливающий документ, в моем случае Договор о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации);
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Паспорта участников договора дарения.
В регпалате находите окно: «Предварительная запись на сделку», занимаете очередь.
Когда подойдет очередь, подаете документы в окно, их рассматривают и назначают дату и место совершения сделки. В моем случае дата сделки была назначена через 15 дней с момента записи.
В назначенную дату и в назначенное место являются оба участника сделки с тем же пакетом документов. В нашем случае прием начался строго в назначенное время, так что лучше не опаздывать. Вся процедура занимает полчаса.
Специалист оформляет необходимые документы, распечатывает квитанции об оплате. С квитанциями идете в кассу, оплачиваете, в моем случае по 250рублей за каждого участника сделки, и еще 167 рублей, итого 667 рублей с каждого участника сделки.
Возвращаетесь к специалисту, показываете квитанции об оплате, вам распечатывают расписку в получении документов, проверяете правильность внесения своих данных, расписываетесь. Далее вам сообщают дату и место получения документов.
В назначенную дату оба участника сделки являются в ране указанное место для получения документов, имея при себе расписки и паспорта. Вам возвращают ранее сданные вами документы, в том числе договор дарения с отметками, плюс свидетельство о государственной регистрации права собственности выданное на имя одаряемого.
Навигация
Предыдущая статья: ← Семена, туалетная бумага, клейстер… Что общего?
Следующая статья: Навигация маломерных судов. Cезон 2010. →
если я хочу оформить договор дарения на своего отчима,нужно ли для этого разрешение моего супруга?приватизация была когда я была уже замужем
Гражданский Кодекс РФ гласит:
«Статья 576. Ограничения дарения
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных «статьей 253» настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями «382 — 386,» «388 и 389» настоящего Кодекса.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 «статьи 313» настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных «статьями 391 и 392″ настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.»
В моем случае квартира была поделена на 6 долей. Каждый из дарителей дарил свою долю без согласия других.