Дарение доли квартиры

Автор:   ‡   Дата: 15 апреля 2010   ‡   Рубрика: Документы для всех   ‡   Метки: , ,

Практическое руководство по дарению доли квартиры близким родственникам

Жизнь, как правило длинна. И в какой-то момент перед каждым из нас встает или встанет вопрос:  -как распорядиться своей собственностью.

В далеком 2001 году была оформлена приватизация квартиры в общедолевую собственность. Каждый из проживающих получил свою долю квартиры. По прошествии многих лет, старики захотели распорядиться своей собственностью, а именно передать свои доли внукам.

Из двух рассматриваемых вариантов:  -оформить завещание или подарить свою долю, было выбрано второе.

Причина банальна, так как не хотелось тратить время и деньги на  нотариуса , благо в настоящее время  в России договор дарения можно оформить в простой письменной форме за подписью двух заинтересованных сторон.

Далее я рассказываю процедуру регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области (УФРС).

Во-первых, нужно подготовить следующие документы:

1. Договор о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации)- является правоустанавливающим документом;

2.Свидетельство о государственной регистрации права на даримое имущество и паспорта дарителя и одаряемого;

3.Паспорта дарителя и одаряемого.

Во-вторых, составить  Договор дарения доли квартиры.

Составить договор можно в любом агенстве по недвижимости, обратившись в их юридическую службу. Здесь могут подготовить договор за какую-то плату, а могут и бесплатно, кому как повезет. Кроме того образец договора можно найти в необъятных просторах Интернета, что я было сделано.

Далее аккуратно, без ошибок, вносите в текст договора дарения данные дарителя, одаряемого, Договора о передачи квартир в собственность и Свидетельства о регистрации права. Печатаете договор дарения в трех экземплярах, каждый из которых подписывают обе стороны. Причем, сначала, указывается фамилия, имя, отчество полностью, а потом подпись.

После чего  двигаетесь в УФРС, или по-старому в регпалату. В моем случае в регпалату ходили оба участника договора дарения.

При себе нужно иметь:

  1. Договор дарения- три экземпляра;
  2. Правоустанавливающий документ, в моем случае Договор о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации);
  3. Свидетельство о государственной регистрации права;
  4. Паспорта участников договора дарения.

В регпалате находите окно: «Предварительная запись на сделку», занимаете очередь.

Когда подойдет очередь, подаете документы в окно, их рассматривают и назначают дату и место совершения сделки. В моем случае дата сделки была назначена через 15 дней с момента записи.

В назначенную дату и в назначенное место являются оба участника сделки с тем же пакетом документов. В нашем случае прием начался строго в назначенное время, так что лучше не опаздывать. Вся процедура занимает полчаса.

Специалист оформляет необходимые документы, распечатывает квитанции об оплате. С квитанциями идете в кассу, оплачиваете, в моем случае по 250рублей за каждого участника сделки, и еще 167 рублей, итого 667 рублей с каждого участника сделки.

Возвращаетесь к специалисту, показываете квитанции об оплате, вам распечатывают расписку в получении документов, проверяете правильность внесения своих данных, расписываетесь. Далее вам сообщают дату и место получения документов.

В назначенную дату оба участника сделки являются в ране указанное место для получения документов, имея при себе расписки  и паспорта. Вам возвращают ранее сданные вами документы, в том числе договор дарения с отметками, плюс свидетельство о государственной регистрации права собственности выданное на имя одаряемого.


К записи оставлено 2 коммент.

анна | 26 03 2013

если я хочу оформить договор дарения на своего отчима,нужно ли для этого разрешение моего супруга?приватизация была когда я была уже замужем
admin | 26 03 2013

Гражданский Кодекс РФ гласит:
“Статья 576. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных “статьей 253″ настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями “382 – 386,” “388 и 389″ настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 “статьи 313″ настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных “статьями 391 и 392″ настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.”
В моем случае квартира была поделена на 6 долей. Каждый из дарителей дарил свою долю без согласия других.

Оставить комментарий или два